築上町の空き家管理サービス

空き家管理サービスとは

空き家は2023年度調査では848万9千戸にものぼり、全住宅に占める空き家の割合は13.7％となっています。
また、空き家は放置されている事も多く、多くのトラブルに繋がっており、社会問題となっています。
そこで、弊社が空き家の管理を代行する事で、未然にトラブルを防ぐお手伝いをさせていただきます。

築上町の空き家に関する補助金制度

空き家改修等事業補助金

町内業者の施工、または18歳以下の扶養家族がいる場合は 65 万円

補助金の内容	空き家バンク制度を活用して購入した家屋の改修、建替に係る費用の2分の1を助成します。
補助金の対象となる方（以下の要件を全て満たす方）	空き家バンク制度により、定住の目的で空き家を購入した方。その他全員が町税等を滞納していない方。売主の3親等内の親族でない方。
問い合わせ先	築上町役場　企画振興課　企画係

不動産契約仲介手数料補助金

補助金の内容	空き家バンク制度により成約した家屋の売買・賃貸借契約において、不動産事業者に仲介を依頼した際の仲介手数料を助成します。
補助金の対象となる方（以下の要件を全て満たす方）	仲介手数料を支払った売主と買主、または貸主と借主で、双方が3親等内の親族でない方
問い合わせ先	築上町役場　企画振興課　企画係

築上町老朽危険空き家除却費補助金

築上町では、老朽危険空き家の除却促進を図るため、老朽危険空き家に係る除却費補助事業を行っています。

対象経費	解体費用・建築廃材の処分料（税抜き）注：家財の処分料、建物に付随する倉庫や塀等の除却費用は対象外です。
補助金	対象経費の1／2（上限50万円）
対象空き家（次のすべてに該当する建築物）	町内にある現在使用していない木造または鉄骨造半分以上を居住のため建物として使用していた（風呂・トイレ・台所が備わっていること）国が定める不良度測定基準の評価が100点以上（事前に相談のうえ、調査を行います）国が定める耐用年数を超えている
対象者（次のすべてに該当すること）	登記事項証明書（未登録の場合は固定資産関係資料など）に所有者として記録されている個人の方、またはその相続人築上町税等の滞納がない方その他町長が認める方
注意事項	申請前に着工した場合は補助が受けられません。予算がなくなり次第、受付を終了します。
問い合わせ先	築上町役場　企画振興課　企画係

空き家放置のリスク

管理が面倒だからといって空き家を放置してしまうと、様々なリスクを負うことになります。
下記に一例を紹介します。

資産価値の減少

建物の老朽化が急速に進みます。
家は人が住まなくなったとたんに老朽化が加速します。
老朽化が進む事によって資産価値も大きく減ってしまうリスクがあります。

空き巣被害

空き巣などの懸念が高まります。
人けが無い家は不審者が侵入しやすくなります。
また、放火などの被害にあうリスクも高くなります。

クレーム対応

近隣住民からのクレームが発生しやすくなります。
庭木が伸びて敷地からはみ出したり、家屋が壊れて通行人に怪我をさせてしまう可能性があります。

こんな方にオススメ！

親の家を相続したが、遠方の為なかなか行けない。

介護施設に入る事になった為、家に住まなくなった。

転勤になり買った家に住めなくなったが、将来またすみたいので、その間管理して欲しい。

親と同居する事になり、親が住んでいた家が残った。

3つの選べるプラン

ライトプラン

必要最低限の管理を行います。
室内には入らず、外回りのみの巡回をおこないます。

作業回数	月1回
作業時間	およそ30分
管理料金	月額 3,500円

作業内容詳細

外回り巡回	外壁など異常が無いかの確認を行います。敷地内の簡易草刈まで行います。
郵便受け確認	郵便物の転送とチラシの処分を行います。
防犯確認	侵入者の形跡が無いか、施錠確認を行います。
管理看板の設置	建物に看板を設置し、クレーム等の一次対応を行います。
巡回報告	巡回をした結果をメールにてご報告いたします。

スタンダードプラン

室内・野外共に手入れを行う人気ナンバー1プラン

作業回数	月1回
作業時間	およそ60分
管理料金	月額 4,500円

作業内容詳細

外回り巡回	外壁など異常が無いかの確認を行います。敷地内の簡易草刈まで行います。
郵便受け確認	郵便物の転送とチラシの処分を行います。
防犯確認	侵入者の形跡が無いか、施錠確認を行います。
管理看板の設置	建物に看板を設置し、クレーム等の一次対応を行います。
室内簡易清掃	ほうき等を使用して簡易清掃を行います。
換気	窓や扉を開放し1時間程度の換気を行います。
通水確認	キッチン、浴室、洗面所の通水を5分程度行います。
巡回報告	巡回をした結果をメールにてご報告いたします。

プレミアムプラン

室内・野外共に手入れを月に2回行うプラン

作業回数	月2回
作業時間	60分×2回
管理料金	月額 9,000円

作業内容詳細

外回り巡回	外壁など異常が無いかの確認を行います。敷地内の簡易草刈まで行います。
郵便受け確認	郵便物の転送とチラシの処分を行います。
防犯確認	侵入者の形跡が無いか、施錠確認を行います。
管理看板の設置	建物に看板を設置し、クレーム等の一次対応を行います。
室内簡易清掃	ほうき等を使用して簡易清掃を行います。
換気	窓や扉を開放し1時間程度の換気を行います。
通水確認	キッチン、浴室、洗面所の通水を5分程度行います。
巡回報告	巡回をした結果をメールにてご報告いたします。