吉富町の空き家管理サービス

空き家管理サービスとは

空き家は2023年度調査では848万9千戸にものぼり、全住宅に占める空き家の割合は13.7％となっています。
また、空き家は放置されている事も多く、多くのトラブルに繋がっており、社会問題となっています。
そこで、弊社が空き家の管理を代行する事で、未然にトラブルを防ぐお手伝いをさせていただきます。

吉富町の空き家に関する補助金制度

空家バンク利用促進補助金

制度の概要	吉富町空家・空地バンクを介して物件を賃借又は購入された方に対し、仲介手数料の一部を補助します。
補助金を受給できる方	次のすべてに当てはまる方が対象となります。空家・空地バンクの利用登録者空家・空地バンクを介して空家物件を借りた・買った又は空地物件を買った方仲介事業者に仲介手数料を支払った方吉富町に納付すべき税、保険料、保育料又は町営住宅使用料の滞納がない方過去にこの補助金の交付を受けていない方
補助金の額	仲介事業者に支払った仲介手数料の額（上限５万円）
問い合わせ先	吉富町役場　企画財政課

空家改修事業補助金

吉富町空家・空地バンクに登録された空家をリフォームする方、家財処分やハウスクリーニングをする方に対し、その費用の一部を補助します。

この制度の対象となる空家	・吉富町空家・空地バンクの物件台帳に登録された空家で、年度内に改修工事の完了が見込まれる空家・過去にこの補助金の適用を受けたことがない空家
補助金を受給できる方	次のいずれかの方が対象となります。・物件登録者…空家バンクに空家を登録している方・購入者…空家バンクの利用者台帳に登録されている方で、空家バンクに登録されている空家を買った方 ※ 空家バンクを介した売買契約を締結することが条件です。・入居者…空家バンクの利用者台帳に登録されている方で、空家バンクに登録されている空家を借りた方 ※ 空家バンクを介した賃貸借契約を締結することが条件です。 ※ 物件登録者の同意が必要です。上記に該当する方であっても、以下に該当する場合は補助金を受給できません。・吉富町に納付すべき税、保険料、保育料及び町営住宅使用料を滞納している。・購入者又は入居者で対象空家の物件登録者と3親等以内の親族である。・購入者又は入居者でその空家に5年以上定住する意思がない。・物件登録者で改修後の空家を速やかに売却又は賃貸する意思がない。・暴力団員又はそれらと密接な関係を有する。
補助金の交付申請期間	交付申請ができる期間は、次のとおりです。・物件登録者…空家バンクに物件を登録した日から2年以内・購入者・入居者…空家の売買契約・賃貸借契約の締結日から1年以内
補助金の額・限度額・対象経費	（1）改修工事 ○ 補助金の額・限度額対象工事等の費用の1／2（千円未満切捨て）限度額50万円 ○ 補助金の交付条件・空家の居住部分に係るものであること。・家庭用電化製品、家具等の備品購入等に係る取付工事等を除くものであること。・総額が20万円以上であること。（他の法令等の規定に基づく給付を受けることができるときは、その対象となる費用を含まない。） ○ 対象となる改修工事等 1 屋根のふき替え、塗装、補修又は防水 2 外壁の張替えや塗装、補修又は防水 3 建築物と一体のテラス、ウッドデッキ、濡れ縁等の補修又は改修 4 基礎、土台等の補修又は改修 5 玄関、サッシ、雨戸等の補修又は改修 6 雨どいの補修又は改修 7 台所、浴室及び洗面所等水回りの補修又は改修（システムキッチン（組み込みの設備機器を含む。）の設置工事は対象。単に設備機器を設置するもので工事を伴わないものは対象外） 8 トイレの補修又は改修（浄化槽の設置及び下水道接続工事を除く。） 9 給湯設備の設置又は取替 10 間取りの変更 11 内壁、床及び天井の張替え、補修又は改修 12 畳の取替え 13 ドア、ふすま、障子等建具の補修又は改修 14 防音、断熱等の補修又は改修 15 増改築（建替え及び新築は除く。） 16 段差解消（玄関アプローチを含む。） 17 手すり設置 18 耐震改修 19 スイッチ、コンセント、配線等の電気工事 20 1～19に付帯する電気及び給排水工事 21 その他町長が必要と認めるもの（2）家財処分等 ○ 補助金の額・限度額対象工事等の費用の1／2（千円未満切捨て）限度額10万円 ○ 補助金の交付条件・空家の居住部分に係るものであること。・関係法令等を守り適切に行われるものであること。・総額が5万円以上であること。 ○ 対象となる家財処分等 1 ごみ処理手数料 2 特定家庭用機器等リサイクル手数料 3 廃棄物処理業者又は事業者等に委託して家財の搬出、処分又は清掃を行う場合の委託料 4 事業者等に委託して空家の居住部分を清掃する場合の委託料 5 家財の運搬に使用するレンタカーの貸渡費用 6 その他町長が必要と認めるもの
問い合わせ先	吉富町役場　企画財政課

空き家放置のリスク

管理が面倒だからといって空き家を放置してしまうと、様々なリスクを負うことになります。
下記に一例を紹介します。

資産価値の減少

建物の老朽化が急速に進みます。
家は人が住まなくなったとたんに老朽化が加速します。
老朽化が進む事によって資産価値も大きく減ってしまうリスクがあります。

空き巣被害

空き巣などの懸念が高まります。
人けが無い家は不審者が侵入しやすくなります。
また、放火などの被害にあうリスクも高くなります。

クレーム対応

近隣住民からのクレームが発生しやすくなります。
庭木が伸びて敷地からはみ出したり、家屋が壊れて通行人に怪我をさせてしまう可能性があります。

こんな方にオススメ！

親の家を相続したが、遠方の為なかなか行けない。

介護施設に入る事になった為、家に住まなくなった。

転勤になり買った家に住めなくなったが、将来またすみたいので、その間管理して欲しい。

親と同居する事になり、親が住んでいた家が残った。

3つの選べるプラン

ライトプラン

必要最低限の管理を行います。
室内には入らず、外回りのみの巡回をおこないます。

作業回数	月1回
作業時間	およそ30分
管理料金	月額 3,500円

作業内容詳細

外回り巡回	外壁など異常が無いかの確認を行います。敷地内の簡易草刈まで行います。
郵便受け確認	郵便物の転送とチラシの処分を行います。
防犯確認	侵入者の形跡が無いか、施錠確認を行います。
管理看板の設置	建物に看板を設置し、クレーム等の一次対応を行います。
巡回報告	巡回をした結果をメールにてご報告いたします。

スタンダードプラン

室内・野外共に手入れを行う人気ナンバー1プラン

作業回数	月1回
作業時間	およそ60分
管理料金	月額 4,500円

作業内容詳細

外回り巡回	外壁など異常が無いかの確認を行います。敷地内の簡易草刈まで行います。
郵便受け確認	郵便物の転送とチラシの処分を行います。
防犯確認	侵入者の形跡が無いか、施錠確認を行います。
管理看板の設置	建物に看板を設置し、クレーム等の一次対応を行います。
室内簡易清掃	ほうき等を使用して簡易清掃を行います。
換気	窓や扉を開放し1時間程度の換気を行います。
通水確認	キッチン、浴室、洗面所の通水を5分程度行います。
巡回報告	巡回をした結果をメールにてご報告いたします。

プレミアムプラン

室内・野外共に手入れを月に2回行うプラン

作業回数	月2回
作業時間	60分×2回
管理料金	月額 9,000円

作業内容詳細

外回り巡回	外壁など異常が無いかの確認を行います。敷地内の簡易草刈まで行います。
郵便受け確認	郵便物の転送とチラシの処分を行います。
防犯確認	侵入者の形跡が無いか、施錠確認を行います。
管理看板の設置	建物に看板を設置し、クレーム等の一次対応を行います。
室内簡易清掃	ほうき等を使用して簡易清掃を行います。
換気	窓や扉を開放し1時間程度の換気を行います。
通水確認	キッチン、浴室、洗面所の通水を5分程度行います。
巡回報告	巡回をした結果をメールにてご報告いたします。