朝倉市の空き家管理サービス
空き家管理サービスとは
空き家は2023年度調査では848万9千戸にものぼり、全住宅に占める空き家の割合は13.7％となっています。また、空き家は放置されている事も多く、多くのトラブルに繋がっており、社会問題となっています。そこで、弊社が空き家の管理を代行する事で、未然にトラブルを防ぐお手伝いをさせていただきます。
朝倉市の空き家に関する補助金制度
朝倉市不良空家等解体撤去補助金交付事業
朝倉市内において使用されず、かつ、適切に管理されていない不良空家等について、解体撤去費用の一部を補助します。
| 申請者 | 空家等の所有者又は所有者の相続関係者であること。 |
|---|---|
| 補助対象 | 以下のいずれにも該当する建築物とします。 ・市内に所在する木造又は軽量鉄骨造の居宅で、居住その他の使用がなされていない空家であるもの又は平成２９年７月九州北部豪雨の被害を受けて住めなくなったもの ・不良度判定の結果、不良空家等に該当するもの ※市職員が現地を確認し、一定の基準に基づいて判定します。 申請前に判定が必要となりますので、都市計画課へ事前にご相談ください。 ・次に掲げる要件を満たしたもの （１） 所有権以外の権利が設定されていない建築物 （２） 法人が所有権を有していない建築物 （３） この制度以外の解体撤去又は移転に係る補助及び補償等を受けていない、 又は受ける予定がない建築物 ※前述にかかわらず、次の各号のいずれかに該当する場合は、補助金の交付対象となり |
| 補助内容 | 不良空家等の解体撤去及び処分に要する費用の５０％（上限５０万円） |
| 問い合わせ先 | 朝倉市役所 都市建設部 都市計画課 計画管理係 |
空き家放置のリスク
管理が面倒だからといって空き家を放置してしまうと、様々なリスクを負うことになります。下記に一例を紹介します。
資産価値の減少
建物の老朽化が急速に進みます。家は人が住まなくなったとたんに老朽化が加速します。老朽化が進む事によって資産価値も大きく減ってしまうリスクがあります。
空き巣被害
空き巣などの懸念が高まります。人けが無い家は不審者が侵入しやすくなります。また、放火などの被害にあうリスクも高くなります。
クレーム対応
近隣住民からのクレームが発生しやすくなります。庭木が伸びて敷地からはみ出したり、家屋が壊れて通行人に怪我をさせてしまう可能性があります。
こんな方にオススメ！
親の家を相続したが、遠方の為なかなか行けない。
介護施設に入る事になった為、家に住まなくなった。
転勤になり買った家に住めなくなったが、将来またすみたいので、その間管理して欲しい。
親と同居する事になり、親が住んでいた家が残った。
3つの選べるプラン
ライトプラン
必要最低限の管理を行います。室内には入らず、外回りのみの巡回をおこないます。
| 作業回数 | 月1回 |
|---|---|
| 作業時間 | およそ30分 |
| 管理料金 | 月額 3,500円 |
作業内容詳細
| 外回り巡回 | 外壁など異常が無いかの確認を行います。敷地内の簡易草刈まで行います。 |
|---|---|
| 郵便受け確認 | 郵便物の転送とチラシの処分を行います。 |
| 防犯確認 | 侵入者の形跡が無いか、施錠確認を行います。 |
| 管理看板の設置 | 建物に看板を設置し、クレーム等の一次対応を行います。 |
| 巡回報告 | 巡回をした結果をメールにてご報告いたします。 |
スタンダードプラン
室内・野外共に手入れを行う人気ナンバー1プラン
| 作業回数 | 月1回 |
|---|---|
| 作業時間 | およそ60分 |
| 管理料金 | 月額 4,500円 |
作業内容詳細
| 外回り巡回 | 外壁など異常が無いかの確認を行います。敷地内の簡易草刈まで行います。 |
|---|---|
| 郵便受け確認 | 郵便物の転送とチラシの処分を行います。 |
| 防犯確認 | 侵入者の形跡が無いか、施錠確認を行います。 |
| 管理看板の設置 | 建物に看板を設置し、クレーム等の一次対応を行います。 |
| 室内簡易清掃 | ほうき等を使用して簡易清掃を行います。 |
| 換気 | 窓や扉を開放し1時間程度の換気を行います。 |
| 通水確認 | キッチン、浴室、洗面所の通水を5分程度行います。 |
| 巡回報告 | 巡回をした結果をメールにてご報告いたします。 |
プレミアムプラン
室内・野外共に手入れを月に2回行うプラン
| 作業回数 | 月2回 |
|---|---|
| 作業時間 | 60分×2回 |
| 管理料金 | 月額 9,000円 |
作業内容詳細
| 外回り巡回 | 外壁など異常が無いかの確認を行います。敷地内の簡易草刈まで行います。 |
|---|---|
| 郵便受け確認 | 郵便物の転送とチラシの処分を行います。 |
| 防犯確認 | 侵入者の形跡が無いか、施錠確認を行います。 |
| 管理看板の設置 | 建物に看板を設置し、クレーム等の一次対応を行います。 |
| 室内簡易清掃 | ほうき等を使用して簡易清掃を行います。 |
| 換気 | 窓や扉を開放し1時間程度の換気を行います。 |
| 通水確認 | キッチン、浴室、洗面所の通水を5分程度行います。 |
| 巡回報告 | 巡回をした結果をメールにてご報告いたします。 |
ご利用までの流れ
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お問い合わせ
ご質問・ご相談等はお気軽にお問い合わせください。
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お申し込み
お申し込みいただくとお客様同行にて現地確認を行います。
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ご契約
ご契約書のお手続き完了後、鍵のお預かりをさせていただきます。
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お支払い
2ヶ月分の管理料をご入金いただきます。
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管理スタート
2ヶ月以降は口座振替にてお引き落としをさせていただきます。
【朝倉市】空き家管理サービス対応地域
私たちの空き家管理サービスは朝倉市全域で対応しています。お悩みの方はお気軽にお問い合わせください。
| 相窪 | 秋月 | 秋月野鳥 |
| 甘木 | 甘水 | 石成 |
| 板屋 | 荷原 | 入地 |
| 上畑 | 牛木 | 牛鶴 |
| 烏集院 | 鵜木 | 江川 |
| 大庭 | 小隈 | 小田 |
| 柿原 | 片延 | 金丸 |
| 鎌崎 | 上秋月 | 上浦 |
| 上寺 | 隈江 | 倉吉 |
| 黒川 | 桑原 | 古賀 |
| ͡古毛 | 佐田 | 下渕 |
| 下浦 | 白鳥 | 城 |
| 須川 | 千手 | 草水 |
| 田島 | 田代 | 多々連 |
| 田中 | 千代丸 | 堤 |
| 徳渕 | 頓田 | 中 |
| 中島田 | 中寒水 | 中原 |
| 長田 | 長渕 | 楢原 |
| 杷木赤谷 | 杷木池田 | 杷木大山 |
| 杷木久喜宮 | 杷木古賀 | 杷木白木 |
| 杷木志波 | 杷木寒水 | 杷木林田 |
| 杷木穂坂 | 杷木星丸 | 杷木松末 |
| 杷木若市 | 長谷山 | 林田 |
| 菱野 | 一木 | 日向石 |
| 平塚 | 比良松 | 福光 |
| 菩提寺 | 馬田 | 三奈木 |
| 美奈宜の杜 | 宮野 | 持丸 |
| 八重津 | 屋形原 | 屋永 |
| 矢野竹 | 山田 | 山見 |
| 来春 |