香春町の空き家管理サービス

空き家管理サービスとは

空き家は2023年度調査では848万9千戸にものぼり、全住宅に占める空き家の割合は13.7％となっています。
また、空き家は放置されている事も多く、多くのトラブルに繋がっており、社会問題となっています。
そこで、弊社が空き家の管理を代行する事で、未然にトラブルを防ぐお手伝いをさせていただきます。

香春町の空き家に関する補助金制度

空き家リフォーム等補助金交付事業

実施内容	香春町では、町内への移住・定住を促進するため、空き家バンクに登録された物件のリフォーム工事又は残存する家財処分の費用に対し、補助金を交付する事業を実施します。
対象者	空き家バンク登録物件の所有者又は求む情報登録者で、次のいずれにも該当する人町税や国民健康保険税、各種使用料などの滞納がない人空き家所有者の3親等以内の親族でない人補助金を交付されてから、3年以上工事等を行った空き家を適正に管理する意思がある人又は10年以上工事等を行った空き家に定住する意思がある人空き家の所在地である地区の自治会に加入する人（入居者に限る）
補助の対象となる物件	入居することを目的に、空き家バンクを通じて売買契約又は賃貸借契約を締結した日から1年以内の物件平成29年4月1日以降に空き家バンクに登録された物件（家財処分のみ）
リフォーム工事	居住部分の安全性、居住性、機能性等の維持又は向上のために行う工事（ただし、工事費用の総額が10万円以上で、他の補助制度の対象でないもの）詳しい内容はお問い合わせください。
補助金額	工事費用の3分の2（上限50万円）新婚・子育て世帯及び町外からの移住者はそれぞれ上限を10万円増額
家財処分	居住部分において、使用されず残置された状態の電化製品、家具その他の家財道具の処分（ただし、家電リサイクル法に基づく処理費用は除く）
補助金額	家財処分の費用（上限5万円）
問い合わせ先	香春町役場　住宅水道課　住宅計画係

空き家・空き地バンク仲介手数料補助金

実施内容	空き家・空き地バンクを利用して、空き家や空き地を購入し定住した場合、宅地建物取引業者に支払った仲介手数料に対して、補助金を交付します。
対象者	空き家・空き地バンクを利用して売買契約を締結した登録物件の所有者及び求む情報登録者
補助金交付の要件	以下のすべての要件を満たした場合に対象となります。売買契約の媒介を宅地建物取引業者に依頼し、仲介手数料を支払っていること求む情報登録者が、売買契約を締結した場所にある建物に入居し、住民登録した日から6ヶ月以上継続して居住していること法人でない者
補助金額	登録物件の所有者及び求む情報登録者のそれぞれに対して、仲介手数料の額（上限5万円）を補助します。注：同一物件につき1回限り
問い合わせ先	香春町役場　住宅水道課　住宅計画係

空き家放置のリスク

管理が面倒だからといって空き家を放置してしまうと、様々なリスクを負うことになります。
下記に一例を紹介します。

資産価値の減少

建物の老朽化が急速に進みます。
家は人が住まなくなったとたんに老朽化が加速します。
老朽化が進む事によって資産価値も大きく減ってしまうリスクがあります。

空き巣被害

空き巣などの懸念が高まります。
人けが無い家は不審者が侵入しやすくなります。
また、放火などの被害にあうリスクも高くなります。

クレーム対応

近隣住民からのクレームが発生しやすくなります。
庭木が伸びて敷地からはみ出したり、家屋が壊れて通行人に怪我をさせてしまう可能性があります。

こんな方にオススメ！

親の家を相続したが、遠方の為なかなか行けない。

介護施設に入る事になった為、家に住まなくなった。

転勤になり買った家に住めなくなったが、将来またすみたいので、その間管理して欲しい。

親と同居する事になり、親が住んでいた家が残った。

3つの選べるプラン

ライトプラン

必要最低限の管理を行います。
室内には入らず、外回りのみの巡回をおこないます。

作業回数	月1回
作業時間	およそ30分
管理料金	月額 3,500円

作業内容詳細

外回り巡回	外壁など異常が無いかの確認を行います。敷地内の簡易草刈まで行います。
郵便受け確認	郵便物の転送とチラシの処分を行います。
防犯確認	侵入者の形跡が無いか、施錠確認を行います。
管理看板の設置	建物に看板を設置し、クレーム等の一次対応を行います。
巡回報告	巡回をした結果をメールにてご報告いたします。

スタンダードプラン

室内・野外共に手入れを行う人気ナンバー1プラン

作業回数	月1回
作業時間	およそ60分
管理料金	月額 4,500円

作業内容詳細

外回り巡回	外壁など異常が無いかの確認を行います。敷地内の簡易草刈まで行います。
郵便受け確認	郵便物の転送とチラシの処分を行います。
防犯確認	侵入者の形跡が無いか、施錠確認を行います。
管理看板の設置	建物に看板を設置し、クレーム等の一次対応を行います。
室内簡易清掃	ほうき等を使用して簡易清掃を行います。
換気	窓や扉を開放し1時間程度の換気を行います。
通水確認	キッチン、浴室、洗面所の通水を5分程度行います。
巡回報告	巡回をした結果をメールにてご報告いたします。

プレミアムプラン

室内・野外共に手入れを月に2回行うプラン

作業回数	月2回
作業時間	60分×2回
管理料金	月額 9,000円

作業内容詳細

外回り巡回	外壁など異常が無いかの確認を行います。敷地内の簡易草刈まで行います。
郵便受け確認	郵便物の転送とチラシの処分を行います。
防犯確認	侵入者の形跡が無いか、施錠確認を行います。
管理看板の設置	建物に看板を設置し、クレーム等の一次対応を行います。
室内簡易清掃	ほうき等を使用して簡易清掃を行います。
換気	窓や扉を開放し1時間程度の換気を行います。
通水確認	キッチン、浴室、洗面所の通水を5分程度行います。
巡回報告	巡回をした結果をメールにてご報告いたします。